Rückgabe der Mietsache – Erlöschen der Rückgabepflicht

Bild OLG Rechtsprechung

Grundsätzlich ist der Mieter verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben. Dieses geschieht in der Regel beim Übergabetermin. In einem vom Oberlandesgericht Sachsen-Anhalt (OLG) entschiedenen Fall wurde das Mietverhältnis für ein Gewerbemietobjekt durch den Mieter ordentlich gekündigt und geräumt. Der mehrmalige Versuch einen Übergabetermin mit dem Vermieter zu vereinbaren blieb, trotz Setzen einer Frist,… Weiterlesen <b>Rückgabe der Mietsache</b> – Erlöschen der Rückgabepflicht

Anrecht auf Mietminderung – keine Auswirkung bei Kappungsgrenze

Bild BGH Rechtsprechung

Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist. Innerhalb von drei Jahren darf die Miete jedoch nicht um mehr als 20 % erhöht werden (sog. Kappungsgrenze). Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs… Weiterlesen Anrecht auf Mietminderung – keine Auswirkung bei Kappungsgrenze